Melilla · Ctra. de Hidum
Disponible
Suelo residencial para 72 viviendas
Parcela urbana de 2.289 m² con cuatro frentes de fachada en un entorno residencial consolidado. Estudio previo de Kairós Arquitectura: PB + 4 plantas, locales comerciales y sótano de aparcamiento.
2.289 m²
Parcela
≈ 72
Viviendas
PB + 4
Plantas
1.900.000 €
Precio de venta
Información de carácter comercial, sin valor contractual. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.
01 · El activo
Manzana completa, sin medianeras
| Referencia catastral | 4658201WE0045N0001UJ |
|---|---|
| Localización | C/ del Ing. Joaquín Barco y Pons 1, 52003 Melilla |
| Clase / uso | Urbano · Suelo sin edificar |
| Superficie gráfica | 2.289 m² |
| Ordenanza | Residencial Plurifamiliar T2 |
Delimitada por las calles Ingeniero Joaquín Barco y Pons, Arquitecto José Joaquín González Edo, Avenida de la Ciudad de Barcelona y Carretera de Hidum. Manzana completa, sin medianeras, con cuatro frentes de fachada.
Acceso inmediato junto a la rotonda de la Ctra. de Hidum, a ≈ 2 km del centro y del puerto. Tejido consolidado de vivienda plurifamiliar con demanda de primera vivienda.
02 · La propuesta
Estudio previo de aprovechamiento
Estudio previo de aprovechamiento elaborado por Kairós Arquitectura. Todas las cifras son orientativas y no constituyen planeamiento aprobado.
Parámetros contemplados
| Altura | PB + 4 plantas |
|---|---|
| Vivienda tipo | ≈ 70 m² útiles · 85 m² construidos |
| Ocupación residencial | Inferior al 85 % |
| Aparcamiento | 1 plaza por vivienda, en sótano |
| Producto | Primera vivienda · demanda local |
El programa
- ≈ 72 viviendas de ≈ 70 m² útiles / 85 m² construidos.
- Edificio residencial de planta baja más cuatro plantas.
- 6 locales comerciales, ≈ 380 m² en planta baja.
- 1 planta de sótano para aparcamiento, ≈ 1 plaza por vivienda.
- ≈ 6.120 m² residenciales construidos.
- Ocupación residencial inferior al 85 %.
≈ 72
Viviendas · P1–P4
6
Locales · ≈ 380 m²
≈ 72
Plazas · sótano
≈ 6.120 m²
Residencial construido
03 · La inversión
Repercusión de suelo
1.900.000 €
Precio del suelo
≈ 26.400 €
Suelo por vivienda estimada
≈ 310 €/m²
Suelo por m² construido
2.045–2.330 €/m²
Oferta media en Melilla
El precio medio de oferta residencial en Melilla se sitúa en el entorno de 2.045 – 2.330 €/m² según distintos portales inmobiliarios. Se trata de precios de oferta observados, no de valores de venta garantizados.
Documentación
Dossier y contacto
Dossier de venta
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Correo
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Carácter no contractual. Esta página tiene finalidad exclusivamente informativa y comercial. No constituye oferta, oferta vinculante, precontrato ni compromiso de venta, ni genera derecho u obligación alguna para las partes. Cualquier operación quedará sujeta a la formalización del correspondiente contrato escrito.
Precios. El precio indicado es orientativo, se expresa sin impuestos, gastos, aranceles ni tributos de cualquier naturaleza, y puede variar sin previo aviso. La propiedad se reserva el derecho a modificarlo o a retirar el activo del mercado en cualquier momento.
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Plazos y estimaciones. Plazos, superficies, número de viviendas, locales, plazas de aparcamiento y cifras económicas son estimaciones procedentes de un estudio previo; no son parámetros urbanísticos aprobados y deberán verificarse mediante el análisis urbanístico, técnico, jurídico y de proyecto correspondiente.
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