Málaga y Costa del Sol
Servicio profesional de snagging list en la Costa del Sol.
Inspeccionamos tu propiedad y elaboramos la lista de defectos post-venta, entregada como informe firmado por técnico colegiado y con validez para reclamar.
Somos locales
Tenemos relación con profesionales locales de todo tipo.
Precio cerrado
Sin sorpresas: un presupuesto cerrado por los servicios ofrecidos.
Asesoramiento profesional
Conocemos las últimas novedades en materiales y soluciones.
Adaptados a tu presupuesto
Apostamos por la arquitectura como un servicio al ciudadano.
El servicio
¿Qué es una snagging list y por qué importa?
La snagging list, o lista de defectos, es un informe que recopila los fallos estéticos y funcionales derivados de deficiencias en la construcción. En vivienda de obra nueva, el propietario tiene derecho a que la promotora o parte vendedora los repare.
Parece increíble que una construcción nueva tenga defectos y vicios ocultos, pero es una realidad en muchas promociones en España, y en particular en Málaga y la Costa del Sol: falta de mano de obra especializada, reducción de costes y plazos, problemas en la ejecución de la obra.
Confía el informe a un técnico profesional
Informe con validez legal para reclamar.
Firmado por arquitecto técnico colegiado.
Entrega en 24 horas tras la visita.
Cobertura
¿Dónde prestamos el servicio?
Trabajamos en toda la provincia de Málaga, Costa del Sol, Costa Tropical y parte del Campo de Gibraltar.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes
Consúltanos si tienes alguna duda particular o quieres más información sobre el servicio.
¿Qué plazo tengo para reclamar?
En España lo regula la Ley 38/1999, de Ordenación de la Edificación, que fija tres plazos según la gravedad del daño:
- 1 año para vicios o defectos de acabado y materiales.
- 3 años para los que afecten a la habitabilidad.
- 10 años para los que afecten a la seguridad estructural del edificio.
¿Quién debe ejecutar las reparaciones?
El constructor de la propiedad. Pero en la mayoría de los casos no existe relación contractual entre él y el propietario, así que la reclamación se dirige directamente a la promotora o parte vendedora.
¿De dónde viene el término «snagging»?
Procede del Reino Unido y se usa en construcción para describir la inspección y el listado de fallos menores de una obra nueva. En Estados Unidos el mismo proceso se llama punch list.
Suelen ser defectos estéticos —mobiliario dañado, arañazos, elementos que faltan—, aunque también aparecen problemas más serios como grietas, fugas o fallos de instalación, habituales cuando las últimas fases de la obra se rematan con prisa.
¿Qué se inspecciona exactamente?
Que todos los acabados de la propiedad estén en perfectas condiciones:
- Paredes y techos
- Puertas y ventanas
- Suelos
- Escaleras
- Estado de la pintura
Reserva tu inspección
Cuéntanos dónde está la vivienda y cuándo la recibes, y concretamos la visita.